Η αγορά κατοικίας στην Πελοπόννησο βρίσκεται σε μία από τις πιο δυναμικές περιόδους των τελευταίων ετών. Οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, η ζήτηση παραμένει ισχυρή και οι αγοραστές στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε κατοικίες μικρότερης επιφάνειας, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Στην πρώτη γραμμή αυτής της αλλαγής βρίσκεται και η Κορινθία, όπου η εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα, η ανάπτυξη του παραλιακού μετώπου και η αυξανόμενη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες διαμορφώνουν ένα εντελώς διαφορετικό τοπίο σε σχέση με λίγα χρόνια πριν.
Οι κατοικίες 50 έως 100 τ.μ. είναι πλέον η πρώτη επιλογή
Σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς, οι περισσότερες αγοραπωλησίες το 2025 αφορούσαν κατοικίες μεσαίου μεγέθους.
Τα διαμερίσματα επιφάνειας 51-75 τ.μ. κατέγραψαν το υψηλότερο ποσοστό συναλλαγών (26,4%), ενώ ακολούθησαν εκείνα των 76-100 τ.μ. με ποσοστό 25,9%. Οι κατοικίες έως 50 τ.μ. αντιστοιχούσαν στο 19,2% των αγοραπωλησιών, κυρίως λόγω του επενδυτικού ενδιαφέροντος, ενώ τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. περιορίστηκαν μόλις στο 7,7% του συνόλου.
Οι επαγγελματίες της αγοράς αποδίδουν τη στροφή προς τα μικρότερα ακίνητα στο αυξημένο κόστος αγοράς και συντήρησης, στη δυσκολότερη πρόσβαση σε τραπεζική χρηματοδότηση, αλλά και στις υψηλότερες αποδόσεις που μπορούν να προσφέρουν μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Πελοπόννησος ακολουθεί την ανοδική πορεία
Η εικόνα στην Περιφέρεια Πελοποννήσου είναι αντίστοιχα έντονα ανοδική.
Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, ενώ αντίστοιχη είναι και η άνοδος στα ενοίκια, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι η ζήτηση εξακολουθεί να υπερβαίνει την προσφορά.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι σημαντικό ρόλο διαδραματίζουν:
- η επιστροφή ενδιαφέροντος από Έλληνες αγοραστές,
- η αυξημένη παρουσία ξένων επενδυτών,
- η ανάπτυξη του τουρισμού,
- οι νέες οικοδομές υψηλής ενεργειακής απόδοσης,
- αλλά και η περιορισμένη διαθεσιμότητα σύγχρονων κατοικιών.
Η Κορινθία συγκαταλέγεται στους μεγάλους «κερδισμένους»
Η Κορινθία αποτελεί πλέον μία από τις πιο δραστήριες αγορές της Πελοποννήσου.
Σύμφωνα με τους τελευταίους δείκτες της αγοράς, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές στην Κορινθία καταγράφονται στη Σολυγεία και στο Λουτράκι-Περαχώρα, ενώ σημαντική άνοδο παρουσιάζουν επίσης η πόλη της Κορίνθου, το Ξυλόκαστρο και οι Άγιοι Θεόδωροι.
Μεσίτες της περιοχής σημειώνουν ότι ιδιαίτερη κινητικότητα παρουσιάζουν:
- διαμερίσματα 55-90 τ.μ.,
- νεόδμητες κατοικίες ενεργειακής κλάσης Α,
- ανακαινισμένα διαμερίσματα κοντά στο κέντρο της Κορίνθου,
- αλλά και μικρές εξοχικές κατοικίες στις παραθαλάσσιες περιοχές.
Οι ξένοι επενδυτές συνεχίζουν να βλέπουν ευκαιρίες
Η Πελοπόννησος εξακολουθεί να αποτελεί πόλο έλξης για αγοραστές από το εξωτερικό.
Περιοχές όπως η Κορινθία, η Αργολίδα και η Μεσσηνία συγκεντρώνουν αυξημένο ενδιαφέρον, καθώς προσφέρουν χαμηλότερες τιμές σε σχέση με άλλα δημοφιλή τουριστικά σημεία της χώρας, ενώ παράλληλα διαθέτουν σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Παράλληλα, αυξάνεται το ενδιαφέρον για αγορά κατοικιών «από τα σχέδια», καθώς αρκετοί επενδυτές επιδιώκουν χαμηλότερο κόστος εισόδου στην αγορά και μεγαλύτερες αποδόσεις μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το μεγάλο ζητούμενο παραμένει η προσιτή κατοικία
Παρά τη θετική εικόνα για την αγορά, η συνεχής άνοδος των τιμών δημιουργεί νέες πιέσεις για τα νοικοκυριά της Πελοποννήσου.
Η εύρεση κατοικίας με προσιτό κόστος γίνεται ολοένα δυσκολότερη, ιδιαίτερα για νέους, οικογένειες και εργαζόμενους που αναζητούν πρώτη κατοικία.
Στην Κορινθία, όπως και στις περισσότερες περιοχές της Περιφέρειας, η αυξημένη ζήτηση διατηρεί τις τιμές σε ανοδική τροχιά, με τους ειδικούς να εκτιμούν ότι όσο παραμένει περιορισμένη η προσφορά νέων κατοικιών, δύσκολα θα υπάρξει ουσιαστική αποκλιμάκωση των τιμών μέσα στο επόμενο διάστημα.
Φωτό: kayak.com
